Spese di istruttoria Mutuo prima casa

È importante conoscere le spese che ci toccherà sostenere quando andiamo a richiedere un mutuo. Stiamo parlando di tutte quelle spese che concernono semplicemente la fase istruttoria e pertanto la fase dell’inizio della pratica. Bisogna sapere che prima di ottenere il finanziamento, il mutuatario deve comunque sostenere circa l’1% di spesa relativo al valore dell’operazione totale.

Costi relativi alla fase istruttoria quando richiediamo un mutuo prima casa.

Analizziamo con accuratezza le spese che si sostengono proprio prima dell’accensione del mutuo, considerando che più siamo capaci a produrre documenti precisi e puntuali e più la banca potrà valutare con maggior attenzione la nostra richiesta.

• perizia sull’unità immobiliare oggetto del mutuo
• spese per il rogito notarile
• eventuali marche da bollo per l’acquisizione di documenti anagrafici o reddituali necessari alla banca per valutare la fattibilità del finanziamento

La produzione dei documenti reddituali: una delle fasi più importanti per accedere ad un mutuo di qualità

Come potete intuire un documento che fa la differenza sulla scrivania del vostro direttore di banca è quello relativo ai vostri redditi, da qui si possono desumere diverse questioni che andranno a ricadere sulle condizioni del mutuo.

E’ infatti un documento decisivo questo inerente il reddito che ben mette in risalto l’excursus economico del soggetto richiedente il mutuo. La banca non farà altro che effettuare analisi approfondite sulla capacità di rimborso di quest’ultimo, e qualora dovesse rendersi conto di essere di fronte ad un cattivo pagatore o ad un soggetto protestato ecco che ottenere un mutuo diventa pressoché impossibile.

Inoltre c’è da fare una considerazione importante che riguarda i mutuatari: la banca nel caso di famiglie monoreddito normalmente non accetta rateizzazioni che impongono una spesa più gravosa di 1/3 del reddito mensile totale del nucleo familiare o del singolo richiedente.

L’assicurazione come spesa istruttoria facoltativa

Una spesa che a volte pesa sul mutuatario è quella relativa al  premio assicurativo nel caso quest’ultimo decida di proteggere l’immobile su cui ha richiesto il mutuo attraverso una polizza assicurativa per la casa. Sì, non è quest’ultima una spesa obbligatoria in fase di istruttoria ma può essere un’ottima garanzia che ci mette in condizione di avere l’immobile protetto da danni derivanti da agenti esterni che possono compromettere il valore dell’immobile e dell’intera operazione.

Il premio assicurativo ricordiamo che viene pagato sempre prima dell’inizio del rapporto di mutuo, in modo che tutta l’operazione venga poi calcolata al netto delle spese.

Cosa mettere nel carrello? Fino a 71.000 EUR di Risparmio sul Residuo per Mutuo Surroga. TASSI AI MINIMI STORICI anche per Mutuo Acquisto In più, puoi vincere un Buono Regalo da EUR 500 FISSO da 0.70% VARIABILE da 0.40% MutuiSupermarket: miglior Supporto Gratuito per ogni operazione di Mutuo e Surroga. Zero Spese Aggiuntive

MutuiSupermarket: eletto miglior comparatore mutui online 2020. Unisciti anche tu agli oltre 500.000 utenti che ogni mese scelgono il risparmio dei nostri tassi esclusivi e scontati. MutuiSupermarket è al 100% gratuito!

I preventivi MutuiSupermarket.it sono calcolati in base ai dati forniti dalle diverse Banche e ai valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore. Leggere attentamente i documenti “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare” e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)” forniti dalla Banca prima della stipula per approfondire condizioni e dettagli definitivi. La concessione è soggetta ad approvazione della Banca erogante.