Mutuo Tasso Variabile

Si sente spesso parlare di mutui a tasso variabile e oggi vediamo il perché sono così diffusi, almeno in Italia, forse nell’ultimo periodo in modo meno evidente che un tempo, rimangono la scelta assolutamente privilegiata dai richiedenti un mutuo. I mutui a tasso variabile pur non offrendo al consumatore quelle garanzie di sicurezza che abbiamo visto nei mutui a tasso fisso rimangono un’ottima opzione per chi intende risparmiare sul capitale da restituire.

Mutui a tasso Variabile: origine e funzionamento

Un mutuo a tasso variabile è un mutuo che non ha appunto un tasso di interesse fisso, si tratta dunque di mutui dove il tasso di interesse oscilla solitamente dai 2 agli 8 punti percentuali, viene indicizzato periodicamente secondo la rateizzazione del mutuo medesimo (trimestrale, semestrale, ecc) e viene aggiornato secondo le tabelle dell’Euribor.

Quando l’interesse è molto alto la rata subirà un incremento non indifferente, soprattutto nel periodo iniziale, dal momento che viene calcolata sul capitale residuo da restituire al mutuante.

Proteggere i mutui a tasso variabile: l’assicurazione

Sono tanto ambiti i mutui a tasso variabile che è possibile “proteggerli” tramite dei contratti di assicurazione, che mettono in condizione il mutuatario di evitare il rischio di pagare all’improvviso interessi altissimi una volta stabilito un tetto massimo, sarà infatti la stessa assicurazione a versare il differenziale in eccesso alla banca.

Di solito il premio della polizza incide fra gli 0,5 e gli 0,75 punti percentuali calcolati sulla rateizzazione periodica del mutuo.

Rata Fissa e Tasso Variabile

Una tipologia particolare di mutuo a tasso variabile è rappresentata dai mutui così detti a Rata Fissa e Tasso Variabile, sono tipologie di mutuo queste che funzionano in modo del tutto particolare.

Nei mutui Rata Fissa e Tasso Variabile è possibile scegliere di pagare un tasso variabile, che rimane sempre indicizzato periodicamente dalla banca secondo gli andamenti Euribor proprio perché la rata rimarrà fissa alla cifra stabilita in fase contrattuale; difatti a variare in questa precisa circostanza sarà unicamente la durata del mutuo che potrà  diminuire o aumentare a seconda dell’andamento dei tassi d’interesse.

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I preventivi MutuiSupermarket.it sono calcolati in base ai dati forniti dalle diverse Banche e ai valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore. Leggere attentamente i documenti “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare” e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)” forniti dalla Banca prima della stipula per approfondire condizioni e dettagli definitivi. La concessione è soggetta ad approvazione della Banca erogante.